15+ Év tapasztalat
400+ Sikeres ügylet
96% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 30 451 8704

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

    Alapos pesti helyismeret

    2011 óta dolgozom a pesti kerületek és a környező agglomeráció ingatlanpiacán, így pontosan ismerem a tizennyolcadik kerület és a környező települések sajátosságait. Ezzel a mélyreható, több mint egy évtizedes tapasztalattal segítem Önt abban, hogy a legkedvezőbb feltételekkel értékesítse jelenlegi házát, vagy megtalálja álmai új otthonát.

    Precíz piaci elemzés

    A sikeres tranzakció alapja az aktuális piaci adatokon nyugvó, reális árazás. Kiterjedt statisztikák és több mint egy évtizedes tapasztalatom alapján pontos képet adok Önnek ingatlana valós értékéről. Így elkerülheti az alul- vagy túlárazás csapdáit, és maximalizálhatja az eladásból származó bevételeit.

    Személyre szabott figyelem

    Számomra az ingatlanértékesítés egy valódi bizalmi szolgáltatás, ahol mindig az Ön egyéni érdekei állnak a legelső helyen. Valós igényeire figyelve, empátiával és tisztességgel keresem meg azt a megnyugtató megoldást, amely az aktuális élethelyzetéhez a leginkább illeszkedik, legyen szó eladásról vagy vásárlásról.

    Biztonságos jogi háttér

    Az adásvételi folyamat során felmerülő összetett papírmunka és adminisztráció miatt egyetlen percet sem kell aggódnia. Tapasztalt és megbízható jogi partnereim bevonásával személyesen garantálom, hogy a szerződéskötés minden egyes lépése teljesen átlátható, jogilag szabályos és az Ön számára maximálisan biztonságos legyen a legutolsó aláírásig.

    Professzionális ingatlanmarketing

    A mai kiélezett piacon elengedhetetlen, hogy ingatlana a legjobb arcát mutassa a potenciális vevők felé. Kiemelkedő minőségű hirdetési anyagokkal, professzionális fotókkal és jól célzott kampányokkal érem el, hogy ajánlata kitűnjön a tömegből. Ezzel biztosítom, hogy a megfelelő vevőjelöltek gyorsan és hatékonyan rátaláljanak.

    Teljes körű ügyintézés

    A hálózat Örökös tagjaként az legelső találkozástól a sikeres kulcsátadásig végigkísérem Önt ezen az összetett úton. Minden terhet leveszek a válláról, legyen szó profi hitelügyintézésről, az energetikai tanúsítvány beszerzéséről vagy a bonyolultabb tárgyalási helyzetek határozott kezeléséről, így Önnek már csak a költözéssel kell foglalkoznia.

    Drevnó Béla

    Üdvözlöm, Drevnó Béla ingatlanos és ingatlanszakértő vagyok, a Duna House kispesti irodájának büszke Örökös tag fokozatú értékesítője. Szakmai pályafutásomat még 2011-ben kezdtem el a hálózatban, és azóta is az a cél vezérel, hogy ügyfeleim számára a legmagasabb szintű szolgáltatást nyújtsam. Számomra az ingatlanértékesítés sohasem csupán egy egyszerű üzleti tranzakció, hanem egy mély bizalmi szolgáltatás, amely életeket és otthonokat köt össze. Munkásságom alapja az átláthatóság és a tisztesség, hiszen hiszem, hogy csakis ezekre az értékekre lehet hosszú távú szakmai sikert építeni. Kiemelten fontos számomra az ügyfelek elégedettsége, ezért minden esetben maximális elkötelezettséggel dolgozom az Ön sikeréért.

    Munkastílusomat a megbízhatóság, a folyamatos és transzparens kommunikáció, valamint a kiemelkedő szakértelem határozza meg a mindennapokban. Az elmúlt több mint egy évtized során számos kis- és nagy értékű ingatlan sikeres és problémamentes értékesítésében vettem részt, mind eladói, mind pedig vevői oldalon. Minden egyes megbízásnál az ügyfeleim érdekeit és céljait helyezem a legelső helyre, hogy a legoptimálisabb eredményt érjük el. Gondosan és türelmesen odafigyelek az Ön valós igényeire, és személyre szabott stratégiát alkotok a gyors és biztonságos ügymenet érdekében. Legyen szó eladásról vagy vásárlásról, garantálom, hogy szakmai tudásommal végigkísérem a teljes folyamaton.

    Pályafutásom során mélyreható tapasztalatot és alapos helyismeretet szereztem Budapesten, különös tekintettel a pesti kerületekre és a környező településekre. Szívügyem a XVIII. kerület ingatlanpiaca, de otthonosan mozgok a teljes Pest megyei agglomeráció területén is. Pontosan ismerem a helyi trendeket, az árak alakulását és az adott környék specifikus előnyeit, ami elengedhetetlen a pontos értékmeghatározáshoz. Ha Ön ezekben a régiókban keres vagy kínál ingatlant, egy olyan tapasztalt helyi ingatlanszakértő támogatására számíthat, aki ismeri az összes utcát és lehetőséget. Ezzel a tudással jelentős időt és energiát spórolok meg Önnek a keresési vagy értékesítési folyamat során.

    Szolgáltatásom fókuszában minden esetben az Ön személyes élethelyzete és a legmegfelelőbb ingatlanpiaci megoldás megtalálása áll. Tisztában vagyok azzal, hogy egy otthon eladása vagy egy új lakás megvásárlása komoly érzelmi és anyagi döntés, ezért folyamatos rendelkezésre állást és őszinte támogatást biztosítok. A felmerülő kérdéseire mindig egyenes, szakmailag megalapozott válaszokat adok, hogy Ön teljes biztonságban érezhesse magát a tranzakció minden percében. Számomra a legnagyobb elismerés, amikor a folyamat végén elégedetten és nyugodtan veheti át az új kulcsokat, vagy írhatja alá az adásvételi szerződést. A kölcsönös bizalomra épülő kapcsolat teszi lehetővé, hogy a közös munka valóban gyümölcsöző legyen.

    Az elvégzett kemény munka és az ügyfélközpontú hozzáállás mérhető eredményeket hozott a karrieremben. Különösen büszke vagyok arra, hogy a teljes hálózatban a Duna House 8. legjobb értékesítőjének választottak meg 2016-ban. Ez az elismerés is bizonyítja, hogy a minőségi munkavégzés és az elkötelezett szakmai hozzáállás hosszú távon meghozza a gyümölcsét. Amennyiben Ön egy olyan megbízható és tapasztalt ingatlanos partnert keres, aki már számtalanszor bizonyított a piacon, nálam a legjobb kezekben van. Célom, hogy az én tapasztatom az Ön mérhető hasznává és nyugalmává váljon az ingatlanügyletek során.

    Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, ha szakszerű és korrekt segítségre van szüksége az ingatlanpiacon! Keressen bizalommal elérhetőségeimen, és kérjen egy díjmentes személyes konzultációt vagy professzionális értékbecslést. Örömmel állok rendelkezésére, hogy közösen alkossuk meg a legjövedelmezőbb stratégiát az Ön ingatlanjának eladására vagy álmai otthonának megtalálására. Kezdjük el a közös munkát, és tapasztalja meg a zökkenőmentes és sikeres ingatlanértékesítés élményét! Kulcsszavak: Drevnó Béla ingatlanos, Budapest ingatlan, XVIII. kerület eladó lakás, Pest megye ingatlanértékesítés, megbízható ingatlanszakértő, Duna House Kispest, pesti agglomeráció ingatlan.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Drevnó Béla - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye)
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 30 451 8704 | drevno.bela@dh.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Maximalisan segitokesz,teljes koru tajekozatast kaptam,intelliges es jo megjelenesu"

    ★★★★★

    "Nagyon elégedett voltam Drevnó Béla körültekintető ingatlanajánlataival. Empátiával közelít a vásárlók igényeihez, nincs benne erőszakos értékesítői szemlélet, hanem mindig a potenciális vevő vágyaihoz, elvárásaihoz igazodik."

    ★★★★★

    "Tájékozott és nagyon segítőkész."

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Budapest aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 1199
    50-100 m² 2061
    100+ m² 279

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 82
    50-100 m² 123
    100+ m² 10

    Négyzetméterár változása

    Drevnó Béla - Szakértői elemzés

    Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

    Jelenleg 3539 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,22 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    69,0 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,42 M Ft/m²
    Medián ár: 51,0 M Ft
    1199 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,13 M Ft/m²
    Medián ár: 69,9 M Ft
    2061 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,99 M Ft/m²
    Medián ár: 139,9 M Ft
    279 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    82
    új 0-50 m²
    123
    új 50-100 m²
    10
    új 100+ m²

    A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.10.01) Csúcsdöntésre készül a magyar lakosság, mindenkit meglepett az Otthon Start - Az Otthon Start magas kihelyezési volumene és a várt szigorítás híre egyszerre tartja fenn a lakásvásárlási kedvet és hozhat előrehozott keresletet. Budapesten és Pest vármegyében ez különösen a megfizethető szegmensben (kisebb lakások, panelek, belépő családi házak) gyorsíthatja a döntéseket, ami rövid távon árfelhajtó. Ugyanakkor a program körüli szabályozási bizonytalanság óvatosságot is okozhat a drágább ingatlanok piacán. ([portfolio.hu](https://www.portfolio.hu/bank/20261001/csucsdontesre-keszul-a-magyar-lakossag-mindenkit-meglepett-az-otthon-start-866640)) Bővebben
    • (2026.10.01) A szeptember meghozta a lakáseladási kedvet, de a vevők még nem érkeztek meg - A kínálat gyors bővülése (több új hirdetés) mellett a vevői aktivitás csak mérsékelten nőtt, ami a piaci felszívóképesség romlását jelzi. Az ingatlan.com kerületi adatai szerint a XVIII. kerületben havi alapon csökkent az érdeklődés, ami helyi szinten erősítheti az alkulehetőségeket és lassíthatja az áremelkedést. Pest vármegyében az agglomerációs kínálat növekedése szintén fékezheti a túl gyors drágulást, különösen a középkategóriában. ([tudastar.ingatlan.com](https://tudastar.ingatlan.com/hirek/szeptember-meghozta-a-lakaseladasi-kedvet-de-a-vevok-meg-nem-erkeztek-meg/)) Bővebben
    • (2026.09.30) Zöldebb lesz a Nagykörút - lakossági bejárások indulnak a megújuló fasorokkal kapcsolatban - A Nagykörút zöldítése és közterületi minőségjavítása tipikusan növeli a belső városrészek lakhatási vonzerejét, ami a körút menti (és közeli) lakásoknál felárat és stabilabb bérleti keresletet támogat. Ez a hatás a befektetési célú keresletet is élénkítheti, különösen a jó állapotú, kis alapterületű lakásoknál. Közvetetten a külső kerületek (pl. XVIII.) iránti kereslet egy része visszaterelődhet a javuló belvárosi környezet miatt. ([bkk.hu](https://bkk.hu/hirek/2026/09/zoldebb-lesz-a-nagykorut-lakossagi-bejarasok-indulnak-a-megujulo-fasorokkal-kapcsolatban.17366/)) Bővebben
    • (2026.09.29) Átmenetileg megnövekszik a légiforgalom - A futópálya-karbantartás miatti ideiglenes pályazár és a megnövekvő átrepülések rövid távon rontják a zajterheléssel érintett környékek lakókomfortját. Vecsésen, illetve a reptérhez közeli budapesti részeken (különösen a XVIII. kerületben) ez átmeneti kereslet-visszafogó tényező lehet, növelheti az árérzékenységet és a bérleti piaci üresedést. Középtávon a jobb hangszigetelésű ingatlanok iránti prémiumkereslet erősödhet. ([vecses.hu](https://www.vecses.hu/2026/09/29/atmenetileg-megnovekszik-a-legiforgalom-5/)) Bővebben
    • (2026.09.24) Baljós jelek a magyar lakáspiacon, egyre nehezebb helyzetben az eladók - A cikk szerint a belvárosi használt téglalakások drágulása megtorpant, egyes belső kerületekben éves csökkenés és hosszabb értékesítési idők látszanak, miközben az alku is erősödik. Ez a budapesti piacon általánosan hűtheti a túlzott áralkalmazkodást, és óvatosabbá teheti a befektetői keresletet. A külsőbb pesti kerületekben és Pest vármegyében ez inkább lassuló áremelkedésként, jobb vevői alkupozícióként csapódhat le. ([portfolio.hu](https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260924/baljos-jelek-a-magyar-lakaspiacon-egyre-nehezebb-helyzetben-az-eladok-864902)) Bővebben
    • (2026.09.11) Vitézy bejelentette: 3500 milliárdból építenék újjá a magyar vasutat - A bejelentett nagyszabású vasútfejlesztési csomag és a repülőtéri vasút terve javítja a Budapest-agglomeráció elérhetőségét, ami általában a jó közösségi közlekedési kapcsolatok környezetében áremelkedést hoz. A XVIII. kerület és a reptér térsége különösen profitálhat, ha a projektek ütemezése hiteles marad. Rövid távon inkább várakozásvezérelt keresletélénkülés, hosszabb távon tényleges lokációs prémium várható. ([24.hu](https://24.hu/fn/gazdasag/2026/09/11/vitezy-3500-milliard-vasutfejlesztes-hev-repuloteri-vasut/)) Bővebben
    • (2026.08.25) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. augusztus 25-i üléséről - Az MNB 25 bázisponttal 5,50%-ra csökkentette az alapkamatot, ami idővel mérsékelheti a jelzáloghitelek árazását és javíthatja a hitelfelvevők megfizethetőségét. Budapesten és Pest vármegyében ez jellemzően élénkíti a vásárlási kedvet (különösen a belépő árú lakásoknál), így rövid távon árfelhajtó, hosszabb távon kínálathiányt erősítő hatású lehet. ([www2.mnb.hu](https://www2.mnb.hu/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026_-augusztus-25-i-uleserol.html)) Bővebben

    A budapesti és a XVIII. kerületi ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind a saját otthont keresők számára, hiszen a folyamatos fejlődésnek köszönhetően a térség hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Ingatlanszakértőként naprakészen ismerem a helyi ártendenciákat és a várható értéknövekedési potenciált, így adatalapú értékbecsléssel és mélyreható piaci tapasztalatommal segítem Önt a legjövedelmezőbb döntések meghozatalában.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert a több mint egy évtizedes szakmai tapasztalatom révén utcára és mikrokörnyezetre pontosan ismerem a pesti kerületek, különösen a XVIII. kerület helyi sajátosságait, így pontosan tudom, hol várható kiemelkedő értéknövekedés a jövőben. A sikeres és biztonságos tranzakciókat tényeken nyugvó, adatalapú ingatlanértékeléssel biztosítom, hogy az Ön érdekei minden helyzetben maximálisan érvényesüljenek.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Személyre szabott stratégiámmal és piacismeretemmel garantálom Önnek a legkedvezőbb feltételeket a tranzakció során.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 451 8704
    📧 Email: drevno.bela@dh.hu
    📍 Iroda: Duna House Kispest
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Drevnó Béla ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken vállal ingatlanértékesítést?

    Drevnó Béla ingatlanszakértőként elsősorban Budapest pesti kerületeiben, kiemelten a XVIII. kerületben, valamint Pest megye agglomerációjában állok ügyfeleim rendelkezésére. Több mint egy évtizedes helyismerettel rendelkezem ezeken a területeken, így pontosan ismerem a helyi ingatlanpiac sajátosságait. Ha Ön ezen a környéken szeretne eladni vagy vásárolni, keressen bizalommal.

    Milyen gyorsan tudja eladni a megbízott ingatlanokat?

    Az eladási idő nagyban függ az adott ingatlan típusától és az aktuális piaci viszonyoktól Budapesten, de az a célom, hogy a lehető legrövidebb idő alatt a legjobb áron értékesítsem azt. Drevnó Bélaként 2011 óta szerzett tapasztalatom és a Duna House kiterjedt hálózata segít abban, hogy a megfelelő vevőt gyorsan megtaláljuk. Minden esetben reális árazási stratégiát javaslok Önnek a sikeres és gyors tranzakció érdekében.

    Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot?

    Ön többféle módon is elérhet, ha Budapest környéki ingatlanügyekben van szüksége segítségre. Hívhat közvetlenül a +36 30 451 8704-es telefonszámon, vagy írhat a drevno.bela@dh.hu e-mail címre. Emellett Drevnó Béla ingatlanszakértőként személyes konzultációra is lehetőséget biztosítok előzetes időpont-egyeztetés alapján.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanost a XVIII. kerületben?

    Egy megbízható ingatlanos kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és az eddigi ügyfelek elégedettségét figyelembe venni. Drevnó Bélaként 2011 óta dolgozom a szakmában, és a Duna House Örökös tagjaként bizonyítottam elkötelezettségemet a XVIII. kerület és Budapest ingatlanpiacán. Mindig az Ön érdekeit tartom szem előtt, biztosítva az átlátható és tisztességes ügymenetet.

    Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a megbízások során?

    Ingatlanszakértőként a közvetítői díjam az ingatlan típusától és az eladási stratégiától függően 2.5-5% között mozog. Ez a jutalék magában foglalja a teljes értékesítési folyamat menedzselését, a hirdetésektől kezdve a tárgyalásokon át egészen a sikeres adásvételig. Drevnó Bélaként garantálom Önnek, hogy a budapesti ingatlanpiacon befektetett munkám bőségesen megtérül a magasabb eladási árban.

    Tényleg megéri profi ingatlanost fogadni az eladáshoz?

    Igen, egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és pénzt spórolhat meg Önnek a bonyolult értékesítési folyamat során. Drevnó Béla ingatlanosként leveszem a terhet a válláról, profi módon kezelem az érdeklődőket, és biztosítom a jogi buktatók elkerülését Budapest és az agglomeráció területén. A több mint egy évtizedes tapasztalatom a garancia arra, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel adhassa el otthonát.

    ×