2011 ÓTA AZ INGATLANPIACON

A XVIII. kerület ingatlanszakértője

Örökös tag fokozatú ingatlanszakértő Ingatlan, élethelyzet, megoldás - 15 éve segítő kézzel

Drevnó Béla vagyok, a pesti kerületek és az agglomeráció tapasztalt szakértője. Számomra az ingatlanértékesítés bizalmi szolgáltatás, ahol minden esetben az Ön érdekei állnak a középpontban.

15+ Év tapasztalat
400+ Sikeres ügylet
96% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Alapos pesti helyismeret

Több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezem Budapest pesti kerületeiben és az agglomerációban. Pontosan ismerem a XVIII. kerület és a környező városrészek ingatlanpiaci adottságait, így Önnek a legrelevánsabb információkkal tudok szolgálni. Bízza rám az ingatlanügyeit, és garantálom a pontos, naprakész iránymutatást.

Precíz piaci elemzés

A sikeres ingatlanértékesítés alapja a helyes árképzés, amelyhez elengedhetetlen a jelenlegi piaci trendek nagyon alapos ismerete. Örökös tagként és tapasztalt értékesítőként részletes statisztikai adatokkal segítem Önt a legoptimálisabb eladási vagy vételi ár meghatározásában. Döntéseit mindig megbízható, naprakész tényekre alapozhatja.

Személyre szabott szolgáltatás

Számomra az ingatlanértékesítés mindenekelőtt bizalmi feladat, ahol az Ön egyedi élethelyzete és valós igénye áll a figyelem középpontjában. Nem előre gyártott sablonokban gondolkodom, hanem minden esetben a legmegfelelőbb, egyénre szabott megoldást keresem Önnek. Kiemelt figyelemmel és empátiával kísérem végig az értékesítést.

Megbízható jogi támogatás

Az adásvétel során felmerülő adminisztrációs és jogi feladatok gyakran bonyolultnak tűnnek, de Önnek egyáltalán nem kell emiatt aggódnia. A Duna House hálózatának stabil szakmai hátterével biztosítom a szerződések és a hivatalos papírok zökkenőmentes, teljesen szabályos előkészítését. Minden adminisztratív terhet átvállalok.

Professzionális ingatlanmarketing megoldások

Egy vonzó hirdetés elengedhetetlen ahhoz, hogy ingatlana kiemelkedjen a hatalmas piaci kínálatból és gyorsan rátaláljon a fizetőképes, ideális vevőre. Minőségi vizuális anyagokkal, profi bemutatással és széles körű hirdetési felületekkel biztosítom a maximális érdeklődést. Önnek csak hátra kell dőlnie, míg én dolgozom.

Teljes körű ügyintézés

A legelső kapcsolatfelvételtől egészen a sikeres és megnyugtató kulcsátadásig minden egyes lépésnél támogatom Önt a teljes értékesítési folyamat során. Legyen szó gyors hitelügyintézésről, energetikai tanúsítványról vagy szakszerű értékbecslésről, mindenben számíthat a tapasztalatomra. Ezzel az átfogó szolgáltatással rengeteg időt és energiát spórolok meg Önnek.

Drevnó Béla

Üdvözlöm, Drevnó Béla vagyok, a Duna House kispesti irodájának Örökös tag fokozatú értékesítője és elhivatott ingatlanszakértője. Már 2011 óta tevékenykedem a hálózatban, ahol az elmúlt több mint egy évtized során az a cél vezérelt, hogy a lakásváltás folyamatát zökkenőmentessé és eredményessé tegyem minden megbízóm számára. Számomra a budapesti ingatlanpiac nem csupán egy munkaterület, hanem egy folyamatosan változó, izgalmas közeg, ahol a legfontosabb az emberi tényező. Munkám során az az alapelvem, hogy az ingatlanértékesítés egy kiemelt bizalmi szolgáltatás, ahol az Ön érdekei és élethelyzete állnak a középpontban. Minden esetben a legmegfelelőbb megoldást keresem, hogy a tranzakció sikeres és megnyugtató legyen.

A sikeres együttműködés alapja a nyílt kommunikáció és a teljes körű átláthatóság. Hiszem, hogy a hosszú távú szakmai sikert kizárólag a tisztesség és a maradéktalan ügyfélelégedettség garantálhatja, ezért minden folyamatot őszintén és érthetően kommunikálok. Amikor eladásra vagy vásárlásra kerül a sor, a precíz és professzionális munkavégzés alapvető elvárás, amelyet minden ügyfelem felé maximálisan teljesítek. Odafigyelek az Ön valós igényeire, folyamatosan tartom a kapcsolatot, és minden adminisztratív vagy szervezési terhet leveszek a válláról. Egy megbízható és elkötelezett partnerként végigkísérem a teljes folyamaton, hogy Ön biztonságban tudhassa ingatlanügyeit az első találkozástól a szerződéskötésig.

Az évek során mélyreható tapasztalatot és alapos helyismeretet szereztem a pesti kerületek ingatlanpiacán, különös tekintettel a XVIII. kerületre és annak vonzáskörzetére. Legyen szó egy meghitt panellakásról, egy új építésű társasházról vagy egy tágas családi házról, pontosan ismerem a XVIII. kerület és a pesti agglomeráció specifikus árazási trendjeit és keresleti mutatóit. Munkám során eladói és vevői oldalon egyaránt otthonosan mozgok, így pontosan tudom, mire vágynak a vásárlók, és hogyan lehet a legelőnyösebben pozicionálni egy eladó otthont. Helyi ingatlanszakértőként és értékbecslőként olyan naprakész piaci rálátással rendelkezem, amellyel jelentős időt és pénzt takaríthatok meg Önnek a tranzakció során.

Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása gyakran egy komoly, sorsfordító élethelyzetet jelent, ahol a személyre szabott szolgáltatás elengedhetetlen. Ügyfeleim érdekeit minden körülmények között az első helyre sorolom, hiszen tudom, hogy egy otthon mögött mindig egyedi történetek és vágyak húzódnak meg. Pályafutásom és a mottóm is arra épül, hogy minden élethelyzetre a legjobb megoldást nyújtsam, immár sok éve segítő kezet nyújtva a lakáspiacon. Odaadó figyelemmel és maximális empátiával kezelem a felmerülő kihívásokat, hogy Ön nyugodtan fókuszálhasson a jövőjére. Legyen szó a család bővüléséről, költözésről vagy befektetésről, ügyfélközpontú hozzáállásom garantálja a zökkenőmentes célba érést.

Karrierem során eddig is számtalan kis- és nagy értékű ingatlan sikeres értékesítésében vettem részt, amely bizonyítja a hatékony értékesítési stratégiám létjogosultságát. Különösen büszke vagyok arra az elismerésre, hogy 2016-ban a Duna House hálózatán belül a 8. legjobb értékesítőnek választottak az országos rangsorban. Ez a szakmai siker nem jöhetett volna létre a belém vetett ügyféli bizalom és a folyamatos, kitartó munka nélkül. Akár egy kisebb garzonlakásról, akár egy luxuskategóriájú villáról van szó, ugyanazzal a lendülettel és szakértelemmel képviselem az Ön érdekeit. A mögöttem álló sikeres tranzakciók sora a biztosíték arra, hogy az Ön ingatlana is a legjobb kezekben lesz.

Amennyiben Ön egy tapasztalt, eredményorientált és tisztességes ingatlanközvetítőt keres a pesti kerületekben vagy az agglomerációban, kérem, forduljon hozzám bizalommal egy ingyenes ingatlan értékbecslés kapcsán. Személyes konzultációnk során közösen átbeszéljük a piaci lehetőségeket, és egyedi elvárásaira szabva kidolgozzuk a legmegfelelőbb értékesítési stratégiát. Várom megtisztelő hívását, hogy több mint tízéves szakértelmemmel és maximális elhivatottságommal támogathassam Önt a sikeres és biztonságos ingatlanügyletben! Kulcsszavak: Drevnó Béla, Budapest ingatlan, XVIII. kerület ingatlanértékesítés, Pest megye ingatlanközvetítő, Duna House Kispest, ingatlanszakértő.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Drevnó Béla - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye)
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 451 8704 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Maximalisan segitokesz,teljes koru tajekozatast kaptam,intelliges es jo megjelenesu"

★★★★★

"Nagyon elégedett voltam Drevnó Béla körültekintető ingatlanajánlataival. Empátiával közelít a vásárlók igényeihez, nincs benne erőszakos értékesítői szemlélet, hanem mindig a potenciális vevő vágyaihoz, elvárásaihoz igazodik."

★★★★★

"Tájékozott és nagyon segítőkész."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 737
50-100 m² 1453
100+ m² 334

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 74
50-100 m² 147
100+ m² 21

Négyzetméterár változása

Drevnó Béla - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 2524 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,14 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
78,5 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,29 M Ft/m²
Medián ár: 49,9 M Ft
737 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,11 M Ft/m²
Medián ár: 78,9 M Ft
1453 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,97 M Ft/m²
Medián ár: 139,9 M Ft
334 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

74
új 0-50 m²
147
új 50-100 m²
21
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.06.23) Az MNB 6,00%-ra csökkentette a jegybanki alapkamatot - A 25 bázispontos alapkamatcsökkentés mérsékelheti a jelzáloghitelek árazását és javíthatja a hitelfelvételi kedvet, ami rövid távon támaszt adhat a budapesti és Pest vármegyei lakáskeresletnek. A külső pesti kerületekben (így a XVIII.-ban) és az agglomerációban az árérzékeny vevők aktivizálódása gyorsabban megjelenhet, így az árak esése kevésbé valószínű. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-junius-23-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.06.21) Budapest Airport nyári fejlesztései: több parkolóhely és gyorsabb utaskezelés a főszezonra - A repülőtéri kapacitásnövelő, „utasközeli” fejlesztések (új hosszú távú parkoló, több töltőpont, rugalmasabb check-in és biztonsági folyamatok) a forgalom további bővülését vetítik előre. Ez a repülőtér környéki (XVIII. kerület, Vecsés) szolgáltatási és logisztikai munkaerő-keresletet, így a bérleti piacot erősítheti, miközben a megnövekvő forgalom és zaj egyes utcákban fékezheti a családi házas keresletet. ([unifly.hu](https://unifly.hu/news/budapest-airport-nyari-fejlesztesek-2026-06-21)) Bővebben
  • (2026.06.15) Új csarnokfejlesztést indít a WING Vecsésen, a repülőtér melletti logisztikai parkban - A Vecsésen induló, bérlői igényre szabott új csarnokfejlesztés erősíti a repülőtér környéki logisztikai övezet munkaerőpiaci súlyát, ami növelheti a napi ingázók és a helyi bérlők számát. Ez a Budapest XVIII. kerület és a közeli Pest megyei települések lakás- és albérletkeresletét is felhúzhatja, különösen a jó közlekedésű, kis-közepes méretű lakásoknál. ([wing.hu](https://www.wing.hu/en/news/wing-industrial-area-around-liszt-ferenc-airport-is-one-of-budapests-most-sought-after-logistics-locations)) Bővebben
  • (2026.06.05) Módosult a vendégmunkás-tartózkodási engedélyekre vonatkozó szabályozás - Az új vendégmunkás-tartózkodási engedélyek kérelmezésének leállítása fékezheti a külföldi munkaerő beáramlását, ami a logisztikai/ipari csomópontok (repülőtér környéke, Vecsés-Üllő tengely) bérleti keresletét csökkentheti. Ez enyhítheti a bérleti díjak emelkedését az érintett pesti külső kerületekben és Pest vármegyében, így a befektetői vásárlásoknál óvatosabbá teheti a hozamelvárásokat. ([oif.gov.hu](https://oif.gov.hu/news/the-legislation-on-residence-permits-for-guest-workers-has-been-amended)) Bővebben
  • (2026.06.01) Július 1-től megújul az éjszakai közösségi közlekedés Budapesten és az agglomerációban - A BKK új éjszakai hálózata javítja a külvárosok és az agglomeráció elérhetőségét, ami növeli a lakóhelyválasztási rugalmasságot a fiatal bérlők és szolgáltató szektorban dolgozók körében. A jobb éjszakai kapcsolat a külső pesti kerületek (köztük a XVIII.) és Pest vármegye egyes településeinek vonzerejét erősítheti, így középtávon támaszt adhat a bérleti és adásvételi keresletnek. ([bkk.hu](https://bkk.hu/hirek/2026/06/ejjel-is-konnyen-elerheto-es-meg-kenyelmesebb-lesz-a-kozossegi-kozlekedes-julius-1-tol-uj-ejszakai-halozat-varja-a-budapesten-es-az-agglomeracioban-kozlekedoket.16703/)) Bővebben
  • (2026.05.19) Budapesten megtorpant az ingatlanok drágulása - a fővárosban már havi csökkenést mértek - A friss indexek szerint Budapesten a korábbi gyors drágulás után stagnálásba fordult a trend, ami óvatosabbá teheti a befektetőket és erősítheti a vevői alkut. A külső pesti kerületekben (XVIII. is) ez jellemzően lassabb áremelkedést és hosszabb értékesítési időt hozhat, miközben Pest vármegyében a relatív megfizethetőség miatt a kiköltözési kereslet továbbra is támaszt adhat az áraknak. ([ingatlan.fm](https://ingatlan.fm/budapesten-megtorpant-az-ingatlanok-dragulasa/)) Bővebben
  • (2026.05.05) Avartűz miatt megnőtt a menetidő a ceglédi vonalon (Kőbánya-Kispest-Pestszentlőrinc szakasz) - A vasúti forgalmi zavar a Pestszentlőrincet is érintő ingázási tengely sérülékenységére hívta fel a figyelmet, ami rövid távon ronthatja a környék percepcióját az autómentes közlekedésre támaszkodó háztartásoknál. Tartós árazási hatása várhatóan korlátozott, de az ilyen események növelhetik a vevők alkupozícióját az érintett mikrolokációkban, főleg a vasút közeli lakásoknál. ([444.hu](https://444.hu/2026/05/05/avartuz-miatt-megnott-a-menetido-a-cegledi-vonalon)) Bővebben

A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a főváros folyamatos fejlődése hosszú távon is garantálja az értékállóságot. Szakmai tapasztalatomra támaszkodva pontosan felmérem a helyi értéknövekedési potenciált, és adatalapú értékbecsléssel segítem Önt abban, hogy a legmegfelelőbb pénzügyi döntést hozza meg az adásvétel során.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert az elmúlt tizenöt évben mélyreható tapasztalatot szereztem a pesti kerületek sajátosságairól, pontosan ismerem a legkeresettebb utcákat, és tisztában vagyok az egyes városrészek egyedi jellemzőivel. Ügyfeleim számára bizonyítékokon nyugvó, adatalapú ingatlanértékelést és reális képet adok a várható értéknövekedési lehetőségekről, hogy a tranzakció minden lépése átlátható és maximálisan nyereséges legyen.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen tőlem egy átfogó, díjmentes és adatalapú értékbecslést, hogy a legjobb döntést hozhassa meg!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 451 8704
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Duna House Kispest
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Drevnó Béla ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanértékesítést Drevnó Béla?

Drevnó Béla elsősorban Budapesten, kiemelten a XVIII. kerületben és a környező pesti kerületekben, valamint a pesti agglomerációban, Pest megyében vállal ingatlanértékesítést. Több mint egy évtizedes helyismerettel rendelkezik ezeken a területeken, így pontosan ismeri a helyi piac dinamikáját. Keresse bizalommal, ha ezen régiók valamelyikében szeretne eladni vagy vásárolni egy ingatlant.

Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Budapesten és környékén?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, állapotától és a piaci helyzettől, de Drevnó Béla szakmai tapasztalatának köszönhetően a folyamat jelentősen felgyorsítható. Budapest XVIII. kerületében és a pesti agglomerációban a megfelelő árazással és célzott marketinggel akár heteken belül is találhatunk komoly vevőt. Egy pontosabb becslésért érdemes egy személyes konzultációt kérnie.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Drevnó Béla ingatlanszakértővel?

Drevnó Béla ingatlanértékesítőt a leggyorsabban telefonon, a +36 30 451 8704-es telefonszámon tudja elérni munkanapokon. Emellett írásban is felveheti vele a kapcsolatot a [email protected] e-mail címen keresztül, vagy személyesen a Duna House Kispest irodájában. Minden megkeresésre igyekszik a lehető legrövidebb időn belül válaszolni, hogy segíthessen budapesti ingatlanügyeiben.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost a XVIII. kerületben?

Egy megbízható ingatlanos kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a referenciákat és a szakmai múltat is figyelembe vennie. Drevnó Béla 2011 óta dolgozik a hálózatban, és az eltelt évek alatt mélyreható tapasztalatot szerzett Budapest XVIII. kerületében, illetve az egész pesti régióban. Számára az ingatlanértékesítés egy bizalmi szolgáltatás, ahol mindig az ügyfelek valós érdekeit és hosszú távú elégedettségét tartja szem előtt.

Milyen jutalékkal dolgozik egy ingatlanos Budapesten?

A közvetítői díj mértéke általában a megbízás típusától és az eladni kívánt ingatlan értékétől is függ a jelenlegi piaci viszonyok között. Drevnó Béla esetében az irodai jutalék jellemzően a 2.5-5% közötti sávban mozog, amely kizárólag a sikeres értékesítés lezárása után fizetendő. Egyedi és konkrét ajánlatért, valamint az Ön budapesti ingatlanára szabott pontos feltételekért kérjen személyes tájékoztatást.

Megéri ingatlanközvetítőt megbízni a lakásom eladásával?

Igen, egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és felesleges stresszt spórolhat meg Önnek a teljes adásvételi folyamat során. Drevnó Béla budapesti és Pest megyei helyismerete garantálja, hogy az Ön ingatlana a legjobb piaci áron és a legbiztonságosabb feltételek mellett keljen el. Ráadásul a professzionális hirdetések, a szűrt érdeklődők és a kiterjedt irodai ügyfélkör révén sokkal több potenciális vevőt érhet el gyorsabban.

×